‘ยงยุทธ’ มือปั้นคอนโดไฮเอนด์ ยอมรับลงขัน ‘เอสซี’ ส่ง ‘สโคป’ ลงสนามรวบอสังหาฯ ทุกตลาด

0
121

นายยงยุทธ ชัยพรหมประสิทธิ์ อดีตประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เอคิว เอสเตท จำกัด(มหาชน) เปิดเผยว่า ล่าสุดได้จดทะเบียนจัดตั้ง บริษัท สโคป จำกัด ด้วยทุนจดทะเบียน 100 ล้านบาท โดยมี บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) ถือหุ้นในสัดส่วน 90% เพื่อรุกธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ทั้งแนวราบและคอนโดมิเนียม โดยไม่จำกัดเฉพาะเจาะจงที่ตลาดไฮเอนด์ ซึ่งขณะนี้อยู่นะหว่างกำหนดทิศทางการดำเนินงานและเตรียมจะประกาศเป็นทางการพร้อมเปิดแผนพัฒนาโครงการต่างๆ ภายในปีนี้

นายยงยุทธ ยังกล่าวยอมรับด้วยว่า ได้เป็นที่ปรึกษาในการพัฒนาที่ดินซอยหลังสวน 880 ตร.ว. ซึ่ง บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) เพิ่งชนะการประมูลมาด้วยราคาที่ดินเกือบ 3,000 ล้านบาท ซึ่งมีการโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินในวันที่ 11 ม.ค.นี้ โดยรูปแบบการพัฒนาในเบื้องต้นที่ดินดังกล่าวสามารถสร้างอาคารสูงได้ประมาณ 40 ชั้น ส่วนรูปแบบการพัฒนายังไม่สรุป แต่สามารถทำได้ตั้งแต่คอนโดมิเนียมในระดับราคา 6 แสนบาท/ตร.ม. ที่มีคนทำตลาดอยู่แล้วในปัจจุบัน ตลอดจนพัฒนาเป็นโรงแรมหรืออาคารสำนักงาน ก็ได้ แต่ทั้งนี้ โดยความเห็นส่วนตัวแล้ว การนำที่ดินใจกลางเมืองซึ่งราคาที่ดินในปัจจุบันปรับขึ้นไปค่อนข้างสูงมาก ดังนั้นการจะนำที่ดินมาพัฒนาเป็นโรงแรมหรืออาคารสำนักงาน อาจหาจุดคุ้มทุนค่อนข้างยาก แต่ถ้ามองในแง่มูลค่าเพิ่มของราคาที่ดินในอนาคตแล้วถือว่าคุ้ม

“ราคาที่ดินแปลงดังกล่าวในปัจจุบันซื้อขายกันที่ตร.ว.ละ 3 ล้านบาท แต่ในอนาคตไม่แน่ว่าราคาอาจจะขึ้นไปอยู่ที่ตร.ว.ละ 6 ล้านบาท ซึ่งย้อนไปแค่ 10 ปี ราคาที่ดินทองหล่อตร.ว.ละ 4 แสนบาท ปัจจุบันอยู่ที่ 2 ล้านบาท ซึ่งพูด ณ วันนั้นใครจะเชื่อ ดังนั้นที่ดินผืนนี้ก็เช่นกัน”นายยงยุทธ กล่าว

โดยก่อนหน้านี้นายณัฐพงศ์ คุณากรวงศ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) ได้เคยเปิดเผยว่า บริษัทวางแผนยุทธศาสตร์เชิงรุกเพื่อสนับสนุนและส่งเสริมแผนการเติบโตต่อเนื่อง 3 ปี โดยวางเป้าหมายรายได้ 20,000 ล้านบาท ในปี 2562 จากปีนี้ที่ตั้งเป้ารายได้ที่ 14,800 ล้านบาท รวมถึงล่าสุดบริษัทยังเข้าถือหุ้น 90% ในบริษัท สโคป จำกัด ร่วมกับ นายยงยุทธ เพื่อรุกการพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมในหลากหลายกลุ่มเป้าหมาย โดยจะมีการแถลงความร่วมมือในเร็วๆ นี้ และคาดว่าจะมีการเปิดตัวโครงการในปลายปี 2560 ถึงต้นปี 2561

ที่มา www.khaosod.co.th